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Pesquisa de Imóveis

Excelente oportunidade de conversão para habitação

328.000€


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Referência

12785

Natureza

Venda

Tipo de Imóvel

Apartamento

Subtipo de Imóvel

Flat

Tipologia

T2

Estado

Remodelado

Certificado energético

C

Ano

2026

Distrito

Porto

Concelho

Porto

Freguesia

Cedofeita, Ildefonso, Sé, Miragaia, Nicolau, Vitória

Código Postal

4000-128

Área Útil

98 m2

Área Bruta

100 m2

Área de Terreno

133 m2



Imóvel com cerca de 100m² + 10m² de espaço exterior, ideal para transformação em habitação.

Com base na legislação atual, é possível solicitar alteração de uso, sendo este imóvel particularmente interessante pela sua configuração e pelo facto de não exigir alterações estruturais.

? Possibilidades:

T2+1 espaçoso com jardim
Ou 2 unidades para investimento

? Imóveis com espaço exterior no centro do Porto são raros e muito valorizados.
Morada:Rua do Bonjardim 645, a apenas 300m da estação de Metro Trindade.  Localizado no Centro do Porto, próximo à Rua de Gonçalo Cristóvão e à Estação Trindade.

Espaço Comercial, ao nível de rés do chão e com frente para a Rua de Bonjardim; 

Vitrine para a rua, iluminação LED. Perfeita para retalho, café, restaurante, galeria ou conceito trendy.

Em Plena baixa do Porto, próximo de zonas de implementação de vários hotéis, e todo o nível de serviços da cidade, é uma oportunidade de investimento que recomendo.

Com uma fachada de 2 metros lineares, ar condicionado, saída de fumos e destinado a atividades comerciais, o prédio foi construído em 2023. Se procura um espaço versátil e bem localizado, esta é a escolha certa. 

Oportunidade rara!
Geral
GeraisRés do chão:Sim
GeraisNº de Casas de Banho:2
VistasCidade:Sim
VistasJardins:Sim
Exposição SolarNascente:Sim
Exposição SolarPoente:Sim
Quarto de BanhoPróprio:Sim
Luz NaturalIluminado:Sim
Edificio
GeraisNº de Pisos:1
Zona
GeraisTransportes públicos:Sim
CentralidadeCentro da cidade:Sim
ProximidadeEscolas:Sim
terreno 1:133 m2

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