Moradia T4 renovada com garagem, jardim e sistema solar em Dragao Estadio
650.000€
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Referência
202610170
Natureza
Venda
Tipo de Imóvel
Moradia
Subtipo de Imóvel
Moradia Bi-Familiar
Tipologia
T4
Estado
Excelente
Certificado energético
C
Ano
1993
Distrito
Porto
Concelho
Porto
Freguesia
Campanhã
Código Postal
4350
Área Útil
214 m2
Área Bruta
268 m2
Área de Terreno
320 m2
Moradia T4 renovada em 2025, com garagem, jardim, logradouro e sistema solar fotovoltaico com bateria. Com cerca de 268 m² de área bruta de construção e inserida num lote de 320 m², esta moradia oferece áreas generosas, uma distribuição funcional e vários espaços versáteis, sendo uma excelente opção para uma família que procura conforto, espaço e maior eficiência energética dentro da cidade do Porto. No rés-do-chão encontra-se uma ampla sala comum com lareira, com espaço para zona de estar e jantar, uma cozinha espaçosa com copa e um WC de serviço. No primeiro piso encontram-se três quartos, sendo um deles suite, bem como uma casa de banho completa de apoio aos restantes quartos. A partir deste piso existe ainda acesso ao sótão através de escada articulada, proporcionando uma excelente área adicional de arrumação. A cave oferece ainda mais versatilidade, dispondo de um quarto adicional, casa de banho, lavandaria, despensa e uma ampla garagem, com possibilidade de utilização parcial como sala de jogos, ginásio, escritório ou zona de lazer. No exterior, a moradia dispõe de jardim frontal e logradouro nas traseiras, com espaço para estacionamento e possibilidade de criação de uma agradável zona ajardinada ou de lazer. A propriedade foi renovada em 2025, incluindo cozinha e casas de banho, e conta ainda com um sistema solar fotovoltaico instalado em 2026, composto por 8 painéis de 600 W, correspondendo a uma potência instalada de aproximadamente 4,8 kWp, inversor Huawei de 4 kW e bateria com capacidade de 5 kWh. O sistema permite que a energia solar produzida durante o dia seja utilizada prioritariamente no consumo da habitação. A energia excedente pode ser armazenada na bateria e, quando esta se encontra carregada, o excedente remanescente poderá ser injetado na rede elétrica, de acordo com a configuração do sistema. Principais características: • Moradia T4 • Renovada em 2025 • Lote com 320 m² • Cerca de 268 m² de área bruta de construção • Cerca de 214 m² de área privativa • 4 quartos no total • 1 suite • Sala com lareira • Cozinha ampla com copa • Garagem • Lavandaria e despensa • Sótão com espaço de arrumação • Jardim frontal • Logradouro nas traseiras • Estacionamento dentro da propriedade • Sistema solar fotovoltaico de aproximadamente 4,8 kWp • 8 painéis solares de 600 W • Inversor Huawei de 4 kW • Bateria de armazenamento de 5 kWh • Maior aproveitamento da produção solar para autoconsumo Uma moradia espaçosa, renovada e pronta a habitar, com excelente equilíbrio entre áreas interiores, estacionamento, espaços exteriores e soluções de eficiência energética.
Geral
| Climatização | Aquecimento central: | Sim |
|---|---|---|
| Climatização | Cilindro eléctrico: | Sim |
| Climatização | Lareira: | Sim |
| Climatização | Caldeira: | Sim |
| Climatização | Bomba de calor: | Sim |
| Caixilharia | Aluminio: | Sim |
| Caixilharia | Dupla: | Sim |
| Caixilharia | Madeira: | Sim |
| Caixilharia | PVC: | Sim |
| Caixilharia | Vidro Duplo: | Sim |
| Caixilharia | Estores: | Sim |
| Vistas | Campo: | Sim |
| Exposição Solar | Nascente: | Sim |
| Exposição Solar | Norte: | Sim |
| Exposição Solar | Poente: | Sim |
| Exposição Solar | Sul: | Sim |
| Quarto de Banho | Próprio: | Sim |
| Luz Natural | Iluminado: | Sim |
| Garagem | Individual: | Sim |
| Garagem | Fechada Interior: | Sim |
| Garagem | Lugar exterior: | Sim |
| Gerais | Nº de Casas de Banho: | 4 |
| Gerais | Lavandaria: | Sim |
| Gerais | Despensa: | Sim |
| Gerais | Sótão: | Sim |
| Gerais | Suite: | Sim |
| Gerais | Recomendado para crianças: | Sim |
| Cozinha | Móveis madeira: | Sim |
| Cozinha | Móveis Faia: | Sim |
| Cozinha | Móveis lacado: | Sim |
| Cozinha | Tijoleira: | Sim |
| Cozinha | Cerâmica: | Sim |
| Cozinha | Placa: | Sim |
| Cozinha | Forno: | Sim |
| Cozinha | Exaustor: | Sim |
| Cozinha | Micro-ondas: | Sim |
| Cozinha | Frigorífico: | Sim |
| Cozinha | Esquentador: | Sim |
| Cozinha | Máquina de lavar loiça: | Sim |
| Cozinha | Máquina de lavar roupa: | Sim |
Edificio
| Gerais | Nº de Pisos: | 1 |
|---|
Zona
| Gerais | Transportes públicos: | Sim |
|---|---|---|
| Centralidade | Centro da cidade: | Sim |
| Proximidade | Escolas: | Sim |
Este imóvel não tem áreas definidas.
Agência
AQUIÀCASA
Rua do bonjardim 645 R. do Bonjardim 645, 4000-118, Porto